中和區(qū)預(yù)售案高價(jià)推上90萬/坪，南勢角站周邊最高僅70萬/坪 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中和區(qū)預(yù)售案高價(jià)推上90萬/坪，南勢角站周邊最高僅70萬/坪
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  • 中和區(qū)預(yù)售案高價(jià)推上90萬/坪，南勢角站周邊最高僅70萬/坪
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市中和地區(qū)幅員較大，目前區(qū)內(nèi)預(yù)售新成屋售價(jià)指標(biāo)集中於華中橋左岸河濱景觀社區(qū)，最高售價(jià)即以每坪90萬登場。另外，未來捷運(yùn)萬大線與環(huán)狀線交會(huì)站LG06站(中山路與景平路口)附近的祥福路口，近期推出規(guī)劃16~27坪小宅規(guī)劃的社區(qū)建案，售價(jià)也站上70萬/坪的行情。而生活機(jī)能成熟與捷運(yùn)通勤兼具的區(qū)域如：南勢角捷運(yùn)站與景安站，目前預(yù)售新成屋推案的售價(jià)多集中在65-70萬/坪之間。
 
 
永慶代銷處長潘是諭認(rèn)為，雖然沿捷運(yùn)站購屋是房市不敗的法則，因此捷運(yùn)萬大線與環(huán)狀線站點(diǎn)的房價(jià)也跟著水漲船高，不過在目前房市前景保守的情勢下，反而更應(yīng)注重房產(chǎn)的保值性與增值性，應(yīng)以坐落於區(qū)內(nèi)最成熟的生活商圈為優(yōu)先，也是自住或置產(chǎn)客群最在意的購屋條件之一。
 
因此，潘是諭分析，捷運(yùn)南勢角站附近目前五年內(nèi)的新成屋均價(jià)為50.6萬/坪，僅四站即進(jìn)入臺(tái)北市中心雙捷運(yùn)的古亭站，再轉(zhuǎn)成至臺(tái)北市各區(qū)皆非常便利，而南勢角站的平均房價(jià)更僅是古亭站周邊房價(jià)的一半，對於自住首購貨首次換屋的購屋客群來說，是非常有吸引力的。
 
潘是諭有信心地指出，捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段工程正積極興建，位居板橋與新店之間的中和區(qū)房價(jià)，有機(jī)會(huì)在捷運(yùn)通車之後，平均房價(jià)補(bǔ)漲至兩區(qū)行情的水平，所以，捷運(yùn)南勢角站與景安站周邊新成屋的房價(jià)補(bǔ)漲潛力將更顯著。